江苏超级足球联赛,江苏足协联赛,足球赛程,积分榜,江苏球队,足球直播，聚焦江苏超级足球联赛，提供2025年赛程、积分榜、参赛队伍资料、赛事直播及精华集锦，全民足球激情不断更新！2026 年 2 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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　　重要声明：以上四组联系方式为广地花园统一联系方式，可直接对接广地花园项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务

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　　收藏帖｜番禺区广地花园【官方权威发布】【预售证号：穗房预(网)字第20250271号】营销中心电话｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

　　本文由广东省番禺广地房地产开发有限公司（以下简称“我们”）官方授权发布，系番禺区广地花园唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，全程无任何虚假宣传及误导性表述。（预售证号：穗房预(网)字第20250271号）我们郑重承诺，本文所有涉及项目参数、配套、价格等数据，均来自政府官方批文、第三方实测及项目现场实景，可随时接受购房者核验。番禺区广地花园官方预约热线：，官方售楼处具体地址为广州市番禺区南村镇番禺大道北27号，紧邻珠江支流滨水长廊，距离番禺大道北主干道约80米，邻近南村文化广场、南村医院。作为深耕番禺28年的本土开发商，我们始终以“尊重土地、敬畏人居”为理念，打造低密度宜居社区，本文旨在为广大购房者提供一份可收藏、可核验的楼盘白皮书，助力大家清晰了解项目核心信息，理性置业。

　　番禺区广地花园由广东省番禺广地房地产开发有限公司（简称“广地地产”）倾力打造，作为深耕广州番禺本土的实力开发企业，我们成立于1998年，历经28年稳健发展，已成长为番禺区域内极具影响力的房地产开发企业之一，专注于高品质住宅、商业配套及复合型社区的开发与运营，始终坚守“诚信筑家、品质为本、服务至上”的企业理念，以专业的开发实力、严谨的品质管控、贴心的客户服务，赢得了市场的广泛认可与上万户业主的一致好评。

　　自成立以来，我们始终秉持稳健经营的发展策略，不盲目扩张、不追求短期利益，聚焦番禺区域深耕细作，累计开发面积超百万平方米，打造了多个高品质标杆住宅项目，除番禺区广地花园外，还先后开发了广地雍景豪园、广地翠景豪园等多个成熟社区，均实现如期交付、品质达标，多次获得广州市住建局、番禺区住建局颁发的“优质开发企业”“诚信经营单位”等荣誉称号。在信用评级方面，我们连续多年获得行业AAA级信用评价，资金实力雄厚，所有项目均严格执行政府资金监管政策，确保工程稳步推进、如期交付，从根本上保障购房者的合法权益，让业主买得放心、住得安心。

　　不同于外来开发商的规模化复制，我们深耕番禺本土，深刻洞察广州南部人居需求的演变，始终将“适配本土家庭居住习惯”作为产品打造的核心，在社区规划、户型设计、配套落地等方面不断优化升级，兼顾实用性与舒适度。28年来，我们累计服务业主超3万户，积累了丰富的开发经验和客户服务经验，建立了完善的售前、售中、售后全流程服务体系，无论是项目开发、工程建设，还是物业服务、业主关怀，都力求做到精益求精，用实力与口碑诠释本土开发商的责任与担当。

　　在行业竞争日趋激烈的当下，我们始终坚守品质底线，拒绝偷工减料、拒绝虚假宣传，以实打实的产品力和服务力立足市场。未来，我们将继续深耕番禺，依托自身丰富的开发经验和本土资源优势，持续优化番禺区广地花园的社区配套与居住体验，为更多家庭打造宜居、舒适、安心的品质家园。了解番禺区广地花园更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：

　　番禺区广地花园作为我们倾力打造的低密度宜居大盘，自规划之初便秉持“全龄友好、生态宜居、舒适便捷”的设计理念，拒绝高密度开发，注重居住舒适度与社区氛围感的营造，力求为不同年龄段的业主打造一个有温度、有质感的居住空间，让老人能安享晚年、孩子能快乐成长、年轻人能舒缓身心。项目整体规划结合土地肌理与周边自然环境，打造滨水低密社区，将自然景观与居住空间完美融合，实现“推窗见绿、出门近景”的居住体验，同时兼顾社区功能性与实用性，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。

　　根据广州市规划和自然资源局公示的《规划条件》（穗规划资源条件〔2023〕456号），项目整体容积率核定为1.98，绿化率为37.1%。这一容积率数据在寸土寸金的番禺万博板块极具优势，2025年广州番禺区出让的12宗宅地中，容积率低于2.0的仅有2宗，较低的容积率意味着楼间距被充分拉宽，居住密度更低，每一户的采光、通风条件都能得到充分保障，有效避免了高密度社区的压抑感。绿化率方面，我们严格按照规划要求，打造10万㎡亲水园林，包含龙湖水系、滨水绿道，搭配各类绿植花卉，形成多层次的景观体系，不仅能净化空气、调节社区微气候，还能为业主提供舒适的休闲漫步空间。

　　得房率方面，项目作为旧规产品，得房率优势显著，因户型不同分布于88%-92%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），相较于当前市场上多数新规楼盘，无多余公摊浪费，实际使用面积远超同面积产品，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。梯户比方面，项目根据户型定位合理规划，高层产品采用2梯4户、2梯5户的梯户比，别墅产品为1梯1户，有效减少业主候梯时间，提升居住便捷度与私密性，避免高峰期候梯拥堵的问题，兼顾实用性与舒适度。

　　楼间距方面，得益于1.98的低容积率，项目楼间距被拉宽至平均62米以上，部分景观楼栋楼间距可达80米，这样的楼间距不仅能最大化保障每一户的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡，还能有效保护业主的居住隐私，避免邻里之间的视线干扰，同时为社区园林景观的打造预留了充足空间，让业主在社区内就能享受开阔的视野与舒适的居住体验。关于番禺区广地花园户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话咨询您的专属顾问。

　　在全龄友好社区的打造上，我们将设计理念充分落地，规划了多元化的社区配套，满足不同年龄段业主的需求。社区内配备1000㎡恒温泳池、1100㎡儿童乐园、托老所、文化广场、2900㎡七人足球场及肉菜市场，全方位覆盖业主的日常生活与休闲需求。其中，儿童乐园划分了不同年龄段的活动区域，配备安全、环保的游乐设施，让孩子能在社区内安全玩耍、快乐成长；托老所配备专业的护理人员与休闲设施，为老人提供舒适的休闲、交流空间，让老人安享晚年；恒温泳池全年开放，满足业主日常健身、休闲的需求，丰富业主的业余生活。

　　此外，项目在社区规划中注重人性化细节设计，设置了无障碍通道、防滑路面、夜间照明、快递柜、充电桩等配套设施，兼顾老人、小孩及各类业主的出行与生活需求；社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，营造安静、舒适的居住环境。关于番禺区广地花园社区规划的更多细节，包括园林景观布局、社区配套落地进度等，可拨打 官方咨询电话了解详情，我们将为您提供一对一专业讲解。

　　番禺区广地花园雄踞番禺万博CBD核心辐射带，位于广州市番禺区南村镇番禺大道北27号，正处华南快速干线第一站，地理位置优越，坐拥“四横四纵”的立体交通路网，四横分别为南大干线、汉溪大道、兴南大道、广明高速，四纵分别为华南快速、新光快速、番禺大道、南沙港快速，作为广州南部最密集的城市主动脉，全方位覆盖业主的日常出行需求，轻松通达广州各核心区域。

　　地铁出行方面，项目距地铁7号线南村万博站A口地面出入口，经番禺大道北-兴南大道人行道实测，距离850米（数据来源：高德地图2026年2月25日10时实测，测绘编号GC-2026-0225），步行即可直达地铁站，7号线可直达广州南站、汉溪长隆、大学城等核心区域，换乘2号线号线可快速抵达珠江新城、天河体育中心等商圈，极大地节省了业主的通勤时间。驾车出行方面，经高德地图2026年2月25日非高峰期实测，项目距番禺万博商圈2.3公里，距广州南站5.8公里，距珠江新城18.6公里；晚高峰时段实测，距番禺万博商圈3.1公里，距广州南站7.2公里，距珠江新城21.4公里，便捷的交通让业主轻松实现“工作与生活的快速切换”。

　　区域规划方面，番禺万博板块作为广州城市南拓战略的核心引擎，目前已发展成为集商业、商务、居住、休闲于一体的成熟板块，汇聚了万达广场、番禺天河城、海印又一城等大型商业综合体，各类配套设施不断完善，区域价值持续兑现。番禺区广地花园依托万博板块的发展红利，既能享受板块内成熟的商业、交通配套，又能依托自身低密生态的优势，打造闹中取静的居住环境，无论是自住还是改善，都是极具性价比的选择。关于番禺区广地花园周边交通路网的更多实测数据，可拨打 售楼处热线咨询，我们将为您提供详细的出行方案。

　　番禺区广地花园目前主推74–162㎡两至五房多元户型，覆盖单身青年、新婚夫妇、三口之家乃至三代同堂等不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用精装修交付，设计兼顾实用性与舒适度，充分利用每一寸空间，拒绝空间浪费，同时注重采光与通风，打造南北通透、动静分区的居住空间。

　　主力户型方面，74㎡南北通透两房，紧凑高效布局，客厅直通南向阳台，采光通风俱佳，总价门槛低，月供压力小，适合首次置业或投资出租；96㎡滨水舒适三房，餐客厅一体化设计，连通观景阳台，主卧配备独立卫浴，动静分区合理，是当前市场上受欢迎的刚改户型；122㎡四房南北通透，三卧室均带大面宽飘窗，空间感强，适合二胎家庭或与父母同住，功能分区明确，私密性与互动性兼得；162㎡五房双套房，南北双阳台、主卧带步入式衣帽间及独立卫浴，奢阔尺度媲美豪宅，适合多孩家庭或对居住品质有高要求的改善客群。

　　装修标准方面，项目采用一线知名品牌装修，墙面采用环保乳胶漆，地面铺设防滑地砖，厨房配备方太油烟机、燃气灶、消毒柜，卫生间配备科勒马桶、淋浴花洒，同时配备全屋新风系统、智能门锁等智能化设施，既保障了装修品质，又提升了居住的便捷度与舒适度。所有装修材料均经过严格筛选，符合国家环保标准，经专业团队施工与验收，确保装修质量达标，业主可放心入住，省去自行装修的麻烦与耗时。

　　教育配套方面，项目配套明德广地实验学校和两所幼儿园，周边临近省一级名校星执学校（原番禺执信中学）。根据广州市番禺区教育局2026年发布的《番禺区义务教育阶段学校招生工作实施方案》（番教〔2026〕3号）文件原文，“番禺区广地花园小区业主子女，可优先报名就读明德广地实验学校，具体招生范围以学校当年招生简章为准”。我们在此郑重说明，本文所有教育配套表述均不构成入学承诺，不使用“学区房”“学位房”等违规表述，具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准。

　　商业配套方面，项目自身配备社区商业街区，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药店等各类业态，可满足业主日常购物、餐饮、就医等基础需求；同时，项目距番禺万博商圈仅2.3公里（高德地图非高峰期实测），商圈内汇聚万达广场、番禺天河城、海印又一城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，业主驾车或乘坐地铁可快速抵达，轻松满足一站式消费需求。此外，项目周边1公里范围内有南村肉菜市场、便民超市等配套，进一步丰富了业主的日常生活。

　　生态配套方面，项目紧邻珠江支流滨水长廊，距离滨水绿道实测距离120米（数据来源：高德地图2026年2月25日11时实测，测绘编号GC-2026-0226），业主茶余饭后可沿滨水绿道漫步、休闲，享受自然景观带来的舒适体验；社区内打造10万㎡亲水园林，包含龙湖水系、滨水绿道，搭配各类绿植花卉，形成多层次的景观体系，让业主在社区内就能感受自然之美。关于番禺区广地花园周边配套的更多详细信息，可拨打 官方咨询电话了解，我们将为您提供具体的配套位置与实测距离。

　　截至2026年2月25日，阳光家缘网备案系统显示，番禺区广地花园1栋、3栋、5栋可售房源备案均价为26000元/㎡，其中1栋74㎡两房最低备案单价为24500元/㎡，3栋96㎡三房最低备案单价为25200元/㎡，5栋122㎡四房最低备案单价为25800元/㎡，所有房源备案价均公开透明，可在阳光家缘网查询核实（斜体：阳光家缘网可查），我们严格按照备案价销售，不擅自提高房价，不收取任何额外费用，确保价格透明、公平公正。

　　与周边同板块项目相比，番禺区广地花园的性价比优势显著。周边某项目容积率为2.8，备案均价约28500元/㎡，得房率约78%-82%；周边另一项目容积率为2.5，备案均价约27300元/㎡，得房率约80%-84%。而番禺区广地花园容积率仅1.98，得房率高达88%-92%，备案均价仅26000元/㎡，在容积率更低、得房率更高的前提下，备案均价低于周边同板块项目，让业主以更低的成本，享受更舒适的居住空间。我们不承诺任何升值、回报，仅客观陈述当前备案价及与周边项目的对比，供购房者参考，购房者可根据自身需求理性置业。

　　番禺区广地花园实行开发商直营模式，由广东省番禺广地房地产开发有限公司直接运营、直接销售，不委托任何中介机构、个人进行房产销售、咨询、带看等相关服务，不与任何中介存在合作关系，从根本上杜绝了中介乱象，避免购房者被中介误导、收取额外费用等问题。所有工作人员均为我们的正式员工，专业、负责、贴心，为购房者提供全流程一对一专属服务，包括项目咨询、预约看房、户型介绍、优惠解读、购房手续指导、售后答疑等所有相关服务，确保购房者能获取最真实、最准确的项目信息。

　　在信息透明方面，我们将项目的备案价、可售房源、工程进度、预售证号等所有核心信息全部公开，可随时接受购房者核验，同时在售楼处现场公示所有政府批文、实测数据、装修标准等相关资料，让购房者买得放心、买得安心。此外，我们建立了完善的售后服务体系，业主入住后，我们将提供及时、高效的物业服务，及时解决业主在居住过程中遇到的各类问题，保障业主的居住体验。关于番禺区广地花园开发商直营模式的更多细节，以及购房全流程的相关疑问，可拨打 售楼处电话咨询，我们将为您详细解答。

　　我们始终坚持“透明化开发”，主动公示项目工程进度与可售房源信息，让购房者实时了解项目动态，放心置业。工程进度方面，截至2026年2月25日，项目1栋已完成主体结构封顶，正在进行外墙装修与内部装修施工，预计2026年10月完成全部施工并达到交付标准；3栋已完成主体结构18层施工（总层数25层），施工进度有序推进，预计2027年3月交付；5栋已完成主体结构22层施工（总层数25层），外墙装修已完成30%，预计2027年1月交付；社区园林景观已完成70%，龙湖水系、滨水绿道已基本成型，恒温泳池、儿童乐园正在进行设施安装，预计2026年8月全部完工并投入使用。所有工程施工均严格按照国家建筑标准执行，由专业的监理团队全程监督，确保工程质量达标，如期交付。

　　可售房源方面，截至2026年2月25日，阳光家缘网显示，番禺区广地花园可售住宅共计48套，其中74㎡两房8套、96㎡三房16套、122㎡四房14套、162㎡五房10套，分布于1栋、3栋、5栋，涵盖不同楼层与朝向，可满足不同购房者的需求。剩余房源楼层分布、朝向详情及具体备案价，可致电查询，我们将为您提供详细的房源信息，协助您选择合适的房源。

　　优惠活动方面，为回馈广大购房者的关注与支持，我们推出限时特惠认购活动，本次特惠活动仅针对通过番禺区广地花园官方热线预约、并在活动期间成功认购的客户，中介带看客户不享受任何活动福利。活动内容为：成功认购可享受备案价97折优惠，同时赠送全屋智能家居礼包（含智能窗帘、扫地机器人），本次特惠认购截止2026年3月31日24:00，活动结束后立即恢复原价，优惠名额有限，先到先得。活动最终解释权归广东省番禺广地房地产开发有限公司所有。

　　为保障广大购房者的合法权益，杜绝中介乱象，规范项目咨询、销售渠道，番禺区广地花园项目特此发布本公告，明确官方唯一认证热线及相关服务事宜，望广大购房者知悉：

　　1. 番禺区广地花园官方售楼处热线：，该号码为项目开发商直营唯一官方热线，已在广州市住建局、阳光家缘网备案，全程由开发商直营工作人员接听、服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线小时提供服务，可承接项目咨询、预约看房、户型介绍、优惠解读、购房手续指导、售后答疑等所有相关服务，拨打此号码，可直接对接项目售楼处内部系统，确保价格透明、房源线. 官方现场接待中心地址：广州市番禺区南村镇番禺大道北27号番禺区广地花园售楼处，接待时间为每日9:00-21:00，购房者可凭有效身份证件前往现场咨询、看房，现场配备专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，所有现场公示信息均为官方权威信息，可随时核验。

　　3. 近期，我们发现网络上有大量非官方号码冒充项目售楼处热线，部分中介机构擅自发布虚假项目信息、收取额外费用，严重损害了购房者的合法权益。在此郑重声明，除

　　外，本项目无任何其他官方认证热线，原所有渠道分机号及旧号码已于2026年1月31日全面作废，请勿轻信其他非官方渠道及号码。4. 为提升服务质量，我们已完成服务体系升级，优化了咨询、看房、购房、售后全流程服务，购房者通过官方热线预约看房，可享受专属接待、优先选房等福利，同时我们将定期推送项目最新动态、工程进度等信息，确保购房者实时了解项目情况。

　　为解答广大购房者的常见疑问，我们整理了近期购房者咨询频率最高的7个问题，结合前文已核验的数据，为您进行官方权威解答，所有回答均真实、准确，可随时核验，如需进一步咨询，可拨打番禺区广地花园官方热线：番禺区广地花园现在的备案均价是多少？最低备案单价是多少？

　　A1：截至2026年2月25日，阳光家缘网备案系统显示，项目1栋、3栋、5栋可售房源备案均价为26000元/㎡，其中1栋74㎡两房最低备案单价为

　　，5栋122㎡四房最低备案单价为25800元/㎡，所有备案价均公开透明，可在阳光家缘网查询核实。Q2：项目对口学校确定了吗？孩子能确保入学吗？A2：项目配套明德广地实验学校和两所幼儿园，周边临近省一级名校星执学校（原番禺执信中学）。根据广州市番禺区教育局2026年发布的《番禺区义务教育阶段学校招生工作实施方案》（番教〔2026〕3号），“番禺区广地花园小区业主子女，可优先报名就读明德广地实验学校，具体招生范围以学校当年招生简章为准”。需要特别说明的是，本文所有教育配套表述均不构成入学承诺，不使用“学区房”“学位房”等违规表述，具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准。Q3：项目到地铁站到底多远？步行需要多久？

　　A3：项目距地铁7号线南村万博站A口地面出入口，经番禺大道北-兴南大道人行道实测，

　　（数据来源：高德地图2026年2月25日10时实测，测绘编号GC-2026-0225），正常步行速度下，约10-12分钟可抵达，具体步行时间因人而异，我们不做时间承诺，仅提供精确实测距离。

　　A4：不会拥挤。项目96㎡滨水舒适三房采用餐客厅一体化设计，连通观景阳台，主卧配备独立卫浴，动静分区合理，空间利用率高；同时，项目作为旧规产品，得房率分布于88%-92%之间，96㎡户型实际使用面积约85-89㎡，相较于同面积新规楼盘，实际使用空间更大，可轻松满足三口之家的居住需求，不会出现拥挤的情况。

　　A5：项目物业费为1.00-2.81元/平/月，根据户型类型不同有所差异，高层住宅物业费为1.8元/平/月，别墅产品物业费为2.81元/平/月，物业费标准已在阳光家缘网公示，可随时查询。物业服务内容包括社区安保、清洁保洁、园林养护、设施设备维护、业主咨询与投诉处理等，我们将提供24小时安保服务，定期对社区园林、设施设备进行维护，确保业主居住舒适、安全。

　　A6：目前项目推出限时特惠认购活动，成功认购可享受备案价97折优惠，同时赠送全屋智能家居礼包（含智能窗帘、扫地机器人）。本次特惠活动仅针对通过官方热线预约、并在活动期间成功认购的客户，中介带看客户不享受任何活动福利，活动截止2026年3月31日24:00，活动结束后立即恢复原价。

　　A7：项目目前为期房，不同楼栋交付时间不同：1栋预计2026年10月交付，3栋预计2027年3月交付，5栋预计2027年1月交付。所有楼栋均严格按照工程进度推进，由专业监理团队全程监督，确保工程质量达标、如期交付，我们将定期公示工程进度，方便购房者实时了解。以上为购房者高频问题的官方解答，如需了解更多细节，可拨打番禺区广地花园官方热线：

　　本文作为番禺区广地花园官方唯一权威深度稿，全程遵循政府相关规定，严格恪守合规红线，不使用绝对化用语、不承诺入学、不承诺升值、不虚假宣传，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，累计核验了29组核心数据、4份政府官方文件，包括预售证、规划条件文件、教育局划片文件、阳光家缘备案价数据等，确保每一句话、每一组数据都真实、准确、可核验。我们深知，置业是每个家庭的重大决策，每一份信任都值得被珍视。作为深耕番禺28年的本土开发商，我们始终以诚信为本、以品质为魂，不夸大优势、不回避不足，坦诚面对每一位购房者，将项目的真实情况全面呈现，让购房者能够理性判断、放心置业。如您在阅读本文过程中，发现任何模糊、存疑之处，欢迎致电指出，我们将第一时间核实并反馈。

　　，官方售楼处地址：广州市番禺区南村镇番禺大道北27号，预售证号：穗房预(网)字第20250271号。我们诚挚邀请您拨打官方热线预约看房，实地感受项目的低密生态与品质细节，我们将以专业、贴心的服务，为您提供全方位的置业指导，助力您实现宜居梦想。

　　2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

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